(뉴스핏 = 김수진 기자) 경기주택도시공사(GH)가 공사채 발행 제도 개선을 통해 확보한 31조 원 규모의 재정 여력을 바탕으로 주택공급 확대와 사업 속도 개선에 본격 나선다.
GH는 2일 기자간담회를 열고 경기도 주택·도시 정책의 중장기 전략인 ‘GH Bridge 2030 행동계획’을 발표했다. 이번 계획은 향후 2~3년을 주택시장 안정화의 핵심 시기로 보고, 공급 확대와 사업 추진 속도를 높여 정책 효과를 극대화하기 위해 마련됐다.
가장 큰 변화는 재원 조달 여건의 개선이다. 행정안전부의 공사채 발행 승인 제도 개정으로 GH는 2030년까지 약 31조 원의 재정 여력을 확보하게 됐다.
이를 기반으로 GH는 전사적 컨트롤타워 구축과 현장 중심 조직 운영을 강화하고, ‘GH형 패스트트랙(Fast Track)’을 도입해 사업 추진 속도를 높일 계획이다.
특히 하남교산 등 5개 사업지구 약 7000세대의 입주 일정을 평균 1년 이상 앞당기는 등 공급 시기를 단축한다. 보상과 철거 등 선행 공정을 병행 추진하고, 인접 지역 인프라를 우선 활용하는 방식으로 행정 절차를 개선한다.
주택 공급 물량도 대폭 확대한다. 기존 5만 호 계획에 북수원 테크노밸리, 화성진안 등 약 2만 호를 추가해 총 7만 호 규모의 건설형 주택을 공급하고, 3만 호 규모의 공공임대주택도 수요 맞춤형으로 공급할 예정이다.
또 공사 기간을 약 30% 단축할 수 있는 모듈러 주택을 기존보다 5배 확대해 매년 1000호 수준으로 공급함으로써 주택 공급 속도를 높인다.
GH는 단순한 주택 공급을 넘어 도시 경쟁력 강화에도 나선다. 판교테크노밸리 성공 경험을 바탕으로 ‘일자리·주거·여가’가 결합된 ‘경기도형 기회타운’ 모델을 북수원, 용인플랫폼, 안양 인덕원 등 주요 사업지에 확대 적용할 계획이다.
아울러 무주택 청년과 신혼부부의 내 집 마련 부담을 줄이기 위해 ‘지분적립형 주택’을 도입해 2030년까지 매년 1000호씩 공급할 예정이다. 해당 주택은 올 하반기 광교신도시를 시작으로 본격 공급된다.
이와 함께 제로에너지 건축을 넘어 2050년 ‘제로에너지 시티’를 목표로 친환경 도시 조성을 추진하고, 고령화 사회에 대응한 커뮤니티 중심 주거 모델(AIC)도 확대할 방침이다.
또한 ‘프로젝트 31 파트너스’를 통해 경기도 31개 시군과 협력체계를 구축하고, 도시·주택·산업단지 등 지역 맞춤형 개발을 추진한다.
김용진 GH 사장은 “31조 원의 재정 기반을 바탕으로 3기 신도시 등 핵심 사업을 속도감 있게 추진할 준비를 마쳤다”며 “착공과 입주 등 실질적인 성과로 국민이 체감할 수 있는 주거 안정 정책을 구현하겠다”고 밝혔다.
